Недвижимость/Земля/Строительство

В рамках данного направления наша команда сопровождает сделки с недвижимым имуществом, включая анализ и подготовку всех необходимых документов для их заключения, проверку активов, с учетом минимизации всех возможных рисков сторон.

К таким сделкам относятся: купля-продажа, обременения (ипотека), аренда, мена, дарение, наследование, рента, внесение в уставный капитал юридического лица объектов недвижимого имущества, соглашение участников общей собственности об установлении или перераспределении долей в праве собственности на недвижимое имущество, доверительное управление и безвозмездное пользование недвижимым имуществом, а также иные виды сложных сделок, содержащие в своем составе объекты недвижимого имущества.

Кроме того, адвокаты бюро участвуют во внесудебных процедурах и судебных спорах в сфере строительства, прав на недвижимое имущество и земельные участки, включая, но не ограничиваясь:

• Консультирование по вопросам применения земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;
• Споры о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом и применения последствий ее недействительности, защита интересов собственников и иных заинтересованных лиц;
• Споры об обращении взыскания на недвижимое имущество, в том числе, стоимость которого превышает размер долга;
• Споры об изъятии земель и объектов недвижимого имущества для государственных/муниципальных нужд, в том числе, изъятие объектов незавершенного строительства путем их продажи с публичных торгов;
• Споры о возмещении убытков собственникам земли, землевладельцам и землепользователям при изъятии земельных участков и ограничении прав;
• Споры о передаче арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды без согласия арендодателя, иные споры, вытекающие из арендных отношений недвижимого имущества;
• Споры о возведении объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий;
• Споры о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, в безвозмездное пользование;
• Споры о переводе земельного участка из одной категории в другую;
• Споры об установлении сервитута;
• Споры об оспаривании результатов межевания земельного участка, установление границ земельного участка;
• Споры об узаконении перепланировки, приватизации недвижимого имущества;
• Самовольное строительство/занятие земельного участка и иные виды споров, связанные с предоставлением/отказом в предоставлении земельного участка, изъятием, ограничением прав на земельные участки, нарушением границ землепользования;
• Споры, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения;
• Ипотечные споры, споры, связанные с долевым участием в строительстве (ДДУ), в том числе, споры о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимого имущества;
• Споры, вытекающие из договоров подряда, между заказчиками (застройщиками), подрядчиками (генеральными, субподрядчиками), аренды недвижимого имущества;
• Помощь в регистрации права собственности на возведенный объект недвижимого имущества, введении в эксплуатацию.