ИСТОРИЯ ИЗ ПРАКТИКИ
«Помещение на Невском проспект»

1. Обстоятельства спора до обращения к нам 

Одной из увлекательных историй из нашей практики, безусловно является кейс: «Помещение на Невском проспекте».

Доверитель обратился к нам за оказанием ему юридической помощи 
в ситуации, связанной с утратой права собственности на нежилое помещение 
на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. Причем, обращение к нам состоялось уже после того, как суды двух инстанций вынесли решение не в его пользу.

1. Комплексная стратегия защиты

Изучив документы и выслушав позицию Доверителя, нашей командой было предложено:

• В гражданском процессе. Цель – отмена судебных актов, принятых 

не в пользу Доверителя и возвращение Доверителю помещения;

• В уголовном процессе. Цель – привлечение к уголовной ответственности лиц, совершивших хищение, а также наложение ареста на объект, для страховки гражданского процессуального направления.

В результате реализации вышеуказанной комплексной стратегии, мы столкнулись со своеобразной синусоидой развития событий.

1. Гражданское процессуальное направление + КАС РФ

• первая кассационная жалоба положительных результатов не принесла;
• мы пожаловались в Верховный Суд РФ, который рассмотрел жалобу 

и поддержал позицию Доверителя, отменив ранее принятые судебные акты;

• ООО продало помещение гражданину Н;
• административный иск по КАС РФ, позволил признать действия 

по прекращению ипотеки незаконными;

• суд апелляционной инстанции, при рассмотрении дела после вынесения судебного акта ВС РФ, тем не менее, в иске Доверителя отказал;
• очередная кассационная жалоба, привела к отмене акта апелляции и дело отправилось на третий круг;
• на третьем круге, суд провел новую экспертизу и поставил процессуальную точку в данном деле, вернув помещение нашему Доверителю.

1. Уголовно-правовое направление

• следователем ГСУ МВД России по СПб и ЛО возбуждено уголовное дело;
• судом наложен арест на имущество, что позволило сохранить помещение.

1. Вывод:

Таким образом, реализация комплексной правовой стратегии, 
с использованием правовых механизмов из различных отраслей права, грамотная и последовательная работа по проекту, привела к достижению поставленной цели, и нежилое помещение было возвращено в собственность Доверителю.